El contrato de arrendamiento es un documento en el que se traslada un acuerdo entre dos partes para que una use un bien o servicio del cual es propietario la otra parte a cambio de un precio pactado.
Esto significa que una vez firmado el documento por arrendador y arrendatario, nacen una serie de obligaciones que ambos deben cumplir. Por una parte el arrendador está obligado a entregar el bien en las condiciones pactadas y por otra el arrendatario debe hacer un buen uso del mismo y a la vez que como contraprestación abonar el precio acordado.
Un ejemplo de contrato de arrendamiento más típico es el alquiler de una vivienda o local. El documento debe reflejar la fecha en la que se firma el acuerdo, identificar claramente a las partes con nombre, apellidos y número de documento identificativo, pasaporte o NIE, especificando que los firmantes son mayores de edad y están en plenas facultades legales y que voluntariamente acuerdan las condiciones que posteriormente se citan en el documento que por lo general suelen ser la especificación de la vivienda o lugar que se arrenda, añadiendo al dirección exacta, la duración del contrato, la normativa legal en al que se ampara el mismo, las obligaciones del arrendador haciendo entrega del bien y del arrendatario que debe utilizar la vivienda con diligencia y exclusivamente para el uso acordado conservándola sin mayores deterioros que los producidos por el paso de tiempo o causa inevitable, y no pudiendo arrendar parte de la vivienda ni utilizarla para actividades nocivas o insalubres.
A partir de aquí se pueden añadir puntos al contrato como la posibilidad de recuperación de la vivienda por parte del arrendador en un tiempo inferior al acordado para destinarla a vivienda suya o de sus familiares, y la posibilidad y condiciones del arrendatario de desistir del contrato. También, el posible derecho de tanteo del arrendatario en caso de que el arrendador desee vender el inmueble. Por último debe acordarse el sistema de actualización de la renta (precio) anual, pudiendo ligarse al Índice de Precios o a otro índice referenciado a la competitividad o la evolución del precio de inmuebles en alquiler.
