Un proyecto de inversión es un esquema o un propósito que plasmamos en un documento en el que detallamos unos gastos necesarios mínimos para conseguir en un futuro unas ganancias económicas.
El informe incluirá el conjunto de actividades que se deberán desarrollar en un tiempo determinado y los recursos que se necesitan para conseguir nuestro objetivo que puede estar destinado bien al crecimiento o perfeccionamiento de un producto o servicio o a explorar mercados nuevos para nosotros.
Es importante para nuestro proyecto saber si contamos con financiación propia o ajena. La financiación externa supone que nos dejan el dinero para nuestro proyecto y normalmente esto conlleva unos gastos que deberemos tener en cuenta en nuestro proyecto de inversión.
Para hacer un proyecto de inversión necesitamos responder a varias preguntas: qué vamos a hacer y porqué? Es decir, tenemos que tener claro el objetivo que queremos alcanzar. Si es un proyecto nuevo en el que tengamos los costes típicos de iniciación e un proyecto como la inversión en publicidad, Registro de Empresas, Creación de un sitio web... Debemos saber también cuales son los recursos de los que disponemos y cuáles son los que debemos adquirir para los cuales necesitaremos una inversión como por ejemplo el personal necesario y los costes salariales que nos suponen. Nuestro proyecto de inversión debe respondernos a la pregunta de si es un buen momento para llevar a cabo nuestro proyecto o si por el contrario es aconsejable esperar para iniciar nuestro proyecto.
Como se evalúa un proyecto de inversión
Los proyectos de inversión deben incluir distintas formas de medir el rendimiento, los criterios más utilizados son el Valor Actual Neto (VAN: resultado descontado de los flujos de caja) y la Tasa Interna de Retorno (TIR: tasa de descuento que supone que el VAN de un resultado de 0).
Ejemplo de proyecto de inversión
Un ejemplo de proyecto de inversión sería por ejemplo comprar una plaza de garaje para alquilarla y con ello sacar un beneficio. Vamos a suponer que la plaza de garaje nos cuesta 25.000 euros y que podemos arrendarla por 100 euros al mes. Si el proyecto de inversión está bien hecho nos dirá aproximadamente cuándo recuperaremos el dinero invertido y empezaremos a generar beneficios teniendo en cuenta unos costes fijos como pueden ser los impuestos o los gastos de comunidad, unos costes variables como por ejemplo la reparación de la puerta del garaje y una previsión del Índice de Precios de Consumo para saber cuánto podemos incrementar el alquiler en los próximos años.
